2009〜2019年築, 専有面積46.38㎡〜66.38㎡の平均販売価格
大阪府
93.8万円/㎡
前年比+15.0%
大阪市中央区
121.0万円/㎡
前年比+3.8%
ウェリス大手前
大阪府大阪市中央区谷町一丁目
/ 天満橋駅 徒歩2分
2014年築 / 17階建 / 83戸 / RC造
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4階 / 56.38㎡の場合
相場
5,140万円
91.2万円/㎡
3,253
4,511
5,769
7,028
AI査定結果
推定相場価格
5,140万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,511万円〜5,769万円
80.0万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月8日
ウェリス大手前
4,820万円（85.5万円/㎡）/ 4階 / 56.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は80.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 4,820万円 | 85.5万円 | 4階 | 56.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,880万円 | 86.6万円 | 9階 | 56.38㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2025/05/01 | 4,820万円 | 85.5万円 | 1階 | 56.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 4,830万円 | 84.2万円 | 10階 | 57.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 5,280万円 | 93.7万円 | 9階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 4,680万円 | 83.0万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 5,300万円 | 75.6万円 | 12階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 5,600万円 | 79.9万円 | 12階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/22 | 6,000万円 | 85.6万円 | 12階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 4,550万円 | 80.7万円 | 7階 | 56.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 4,480万円 | 78.1万円 | 10階 | 57.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 6,500万円 | 79.8万円 | 15階 | 81.41㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 4,580万円 | 81.2万円 | 3階 | 56.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 4,490万円 | 75.1万円 | 11階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 4,080万円 | 69.6万円 | 4階 | 58.62㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 73.0万円 | 4階 | 58.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 79.9万円 | 11階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 4,980万円 | 83.3万円 | 11階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 5,380万円 | 76.8万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 4,380万円 | 73.2万円 | 9階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 5,780万円 | 82.5万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/29 | 2,980万円 | 82.0万円 | 6階 | 36.34㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | ウェリス大手前 大阪市中央区谷町一丁目 | 天満橋駅2分 | 4,820万円 | 85.5万円 | 56.38㎡ | 1LDK | 4階 / 17階建 | 西 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/27 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 5,480万円 | 89.8万円 | 61㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/16 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,180万円 | 90.9万円 | 46㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 北浜駅7分 | 6,600万円 | 102.7万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 2階 / 21階建 | 北 | 2014年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 5,450万円 | 84.7万円 | 64.31㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/05 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 5,680万円 | 97.9万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/12 | アドバンス大阪城レガーレ 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 2,980万円 | 69.7万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/25 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅4分 | 5,598万円 | 104.4万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/05 | リビオレゾン中央鎗屋町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,600万円 | 82.7万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/21 | エステムコート谷町四丁目 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 4,180万円 | 77.0万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/03 | ストークビル 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,750万円 | 95.8万円 | 60.03㎡ | 1SLDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/01 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,498万円 | 100.0万円 | 44.99㎡ | 1SDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランアッシュ谷町サウスヒルズ 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,780万円 | 89.2万円 | 53.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンマイン北浜 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅5分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15%上昇、大阪市中央区では3.8%上昇しています。
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